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项目编号 TC17BJ1000138
转让方/融资方 陈先生等五个自然人   
项目名称 天津某投资发展有限公司100%股权转让(天津西青区产业园项目)
所在地区 天津 西青区 所属行业 房地产业
经济性质 民营 企业类型 有限责任公司
项目类别 非金融资产 项目意向 转让  
转让/增资比例 100%   转让/增资金额
(万元)
11000  
投资回报率   项目发布起止日期 2017-05-11 至 2017-06-09 


项目概况

 

一、标的企业简况
货币单位:万元人民币
标的企业名称
天津某投资发展有限公司
标的企业
基本情况
所属行业
服务业
设立时间
2010年
注册地(住所)
天津市西青经济开发区
公司类型
(经济性质)
有限责任公司
经营范围
以自有资金对房地产行业进行投资,自有房屋租赁及相关咨询服务,物业管理,酒店经营管理。(国家有专项专营规定的按规定执行,涉及行业许可证的凭许可证或批准文件经营)
注册资本
3024万人民币
法定代表人
陈某
经营规模
    
企业总人数
共计: 6 人
在编 1 人,在岗 5 人
其他 0 人
标的企业
股权结构
老股东是否放弃行使优先购买权?是
前十位出资人名称
持股比例
自然人1
20.24%
自然人2
20.24%
自然人3
19.04%
自然人4
20.24%
自然人5
20.24%
主要
财务
指标
以下数据出自 2017 年 2 月 28 日的财务报表
主营业务收入
主营业务利润
净利润
0
-4.24
-4.24
    
   
账面价值
评估价值
总资产
5297.63
 
流动资产
51.91
 
现金及银行存款
0.38
 
应收账款
 
 
其他应收款
25.06
 
长期投资
 
 
固定资产
0.13
 
无形资产
 
 
总负债
2599.95
 
流动负债
2599.95
 
短期借款
 
 
应付账款
678.79
 
其他应付款
1921.16
 
长期负债
 
 
所有者权益
2697.67
 
主要固定资产
组装电脑5台、格力空调1台
主要无形资产
 
内部决策
内部决策
   
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。
 
股东会决议

 

其他需要披露 的
1.   中国天津意大利工业园科技创意园项目位于天津市西青区意大利工业园中,毗邻津港公路,大寺新家园,保时捷、奔驰、宝马等豪华汽车园,及三一重工、普洛斯西青物流园、大桥集团等知名企业,项目由某投资发展(天津)有限公司(以下简称“A公司”)和天津某投资发展有限公司(以下简称“B公司”)开发建设。
2.   项目包含 4 个地块,其中A公司持有 3 个地块,B公司持有 1 个地块。项目共包含 12 栋高层建筑,其中沿街 4 栋(10 层),4 栋独栋 (12 层),4 栋独栋(14 层),项目总建筑面积 74,886.58 平方米。
3.   目前 12 栋楼主体建设已经完工,设备安装和内部装修尚未开始,内部已按照原户型设计做了房间分隔,预计达到毛坯交房标准需继续投入资金约3,200万元。项目用地性质为工业用地,拟开发为住宅物业及配套底商持有或出售。
4.   本项目占地 64.722 亩,地块性质为工业用地,规划容积率为 1.785。 2011 年 12 月开工建设,项目总建筑面积 74,886.6 平方米(其中地上建筑面积 62,646.6 平方米,地上商铺面积 10,202.1 平方米,地下建筑面积 2,037.9 平方米), 项目共分为 4 个地块,各地块及楼栋对应关系如下:
B1-3-3 地块,17#、18#、19#;建筑面积20132.83平米,土地证在A公司名下。有房地证.
B1-3-4 地块,8#、9#、10#; 建筑面积20132.83平米,土地证在A公司名下。
B1-4-1 地块,14#、15#、16#;建筑面积17264.58平米,土地证在A公司名下。
B1-4-2 地块,11#、12#、13#;建筑面积17356.34平米,土地证在B公司名下。有房地证,有抵押贷款1100万元.
 

 

 

 

 

 
转让条件

 

二、转让方简况
 
转让方1
陈某
基本情况
自 然 人
证件类型
身份证
证件号码
交易说明
持股比例
20.24%
拟转让比例
20.24%
转让方2
陈某
基本情况
自 然 人
证件类型
身份证
证件号码
交易说明
持股比例
20.24%
拟转让比例
20.24%
转让方3
何某
基本情况
自 然 人
证件类型
身份证
证件号码
交易说明
持股比例
19.04%
拟转让比例
19.04%
转让方4
李某
基本情况
自 然 人
证件类型
身份证
证件号码
交易说明
持股比例
20.24%
拟转让比例
20.24%
转让方5
张某
基本情况
自 然 人
证件类型
身份证
证件号码
交易说明
持股比例
20.24%
拟转让比例
20.24%
内部决策
情况
以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成,议事规则和决策程序符合规定。
股东会决议            
 
 
 
三、交易条件与受让方资格条件
 
交易
条件
 
标的名称
天津某投资发展有限公司100%股权
转让底价
110,000,000元
价款支付方式
一次性支付
与转让相关其他条件
1.本项目和某投资发展(天津)有限公司100%股权转让项目(项目编号:TC17BJ1000140)捆绑整体转让。
2.   意向受让方在充分了解转让标的情况后,应在挂牌期间提交受让申请材料,同时在受让资格确认后的3个工作日内交纳[500]万元交易保证金到北交所指定银行账户(以到账时间为准)。意向受让方被确定为最终受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分,其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息返还。
3.   意向受让方在收到北交所出具的《受让资格确认通知书》后的[5]个工作日内签署《产权交易合同》。在签署协议次日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户。
4.   本项目不接受以人民币之外的其他币种支付和结算交易保证金及产权交易价款。
5.   本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告及其所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款,并将转让标的重新挂牌。
6.   意向受让方在递交受让申请材料时须书面承诺:①已充分了解标的现状,自行承担不确定性风险。②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求,并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格,决定是否申请受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失;③同意北交所向其出具的《受让资格确认通知书》不代表意向受让方符合有关审批机关的要求;
交易价款(保证金)托管结算
由北交所托管结算
受让方
资格条件
1. 意向受让方应为依据注册地法律合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
3. 意向受让方应具有良好的商业信用。
4. 意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
保证金
设定
1、交纳金额: 500 万元。
2、交纳截止时间:受让资格确认后的3个工作日内。
3、交纳方式: 电汇   转账  
4、保证事项:如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方,则采取协议转让方式,交易保证金在《非国有产权交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方,则采取竞价转让方式,该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式,意向受让方被确定为受让方的,其竞价保证金相应转为交易价款一部分;其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。
5、处置方法:如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金,先用于补偿北交所应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿:(1)若只产生一个符合条件的意向受让方,该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的;2)若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的,或以低于挂牌价格竞价的;(3)竞价结束后,买受人未能在被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的;4)《非国有产权交易合同》签署后,未能按照交易合同约定付清交易价款的。
 
 
 
四、披露信息(公开交易方式)
 
信息披露期
 20 个工作日
信息披露期满后,
如未征集到
意向投资方
延长信息披露:不变更挂牌条件,按照 20 个工作日为一个周期延期,直至征集到意向受让方。
交易方式
披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:
网络竞价(多次报价)
 

 

 

 

 

 
附件
  1. 项目现状图片
  2. 项目效果图
 
所属部门 投融资服务中心   交易机构联系人 孙露  
联系电话 86-10-66295684   传真 86-10-66295588  

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